编者按：从本年开端，2013房贷年利率下调了0.5个百分点，正在按揭过程中的房奴每月的月供也将削减，这让原本有着提早还贷主意的购房者现在忽然变得犹疑了，一种原因是“无债一身轻”的传统影响下，正准备提早还款，但另一方面利率下调后似乎没有的还款压力也变轻了。
房全国2013年1月24日报导房告贷利息核算器怎么核算每月月供呢？以等额还款方法为例，比方在买房时向银行借100万元30年期的房贷，当房贷年利率为7.05%时，月供为6686.64元；而在2013年元旦之后，房贷年利率将履行6.55%的规范，告贷人月供为6353.60元，均匀每月要比曾经少333元。
一、是购房较早，选用公积金告贷或许取得7折或8折优惠利率的业主。2009年、2010年时银行方针比较放松，不少购房者享用到了7折利率，减息后，利率更低，低于现在5年以上的定存利率，更低于一些打理产业的产品的利率。这种状况下，提早还款还不如拿去存款，或许购买理产业品。
二、是运用等额本息还款法且已进入还款阶段中期的业主。这类人前几年还的钱绝大部分都是利息，本金所占还款金额的份额十分低，假如此刻提早归还告贷，节约的利息并不多。
三、是未来有较大开销的客户，比方近期有生小孩、买车等方案的，提早还款会很多抢占资金。理财师提示市民，提早还款还要付出一笔违约手续费。现在各家银行的违约手续费差异较大，有的银行能够不收手续费，而有的银行则需求收实践还款额1-3个月的利息，乃至有的银行需求收取实践还款额3%的手续费。
总归，根据房告贷利息核算器的演示，是提早还贷仍是持续交月供都不是的。应该要根据实在的状况算一笔账，然后想想自己现在的需求，有没有需求大笔钱开支预算的，这些都考虑好了再来挑选。
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